Maison T4 d'Exception à Saint-Mandrier-sur-Mer

Découvrez cette magnifique maison neuve située à Saint-Mandrier-sur-Mer, une ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel et sa proximité avec la mer. Conçue pour offrir confort et modernité, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.

Située à Saint-Mandrier-sur-Mer, cette maison de 84 m² répartie sur deux niveaux (R+1) offre un espace de vie optimal. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud.

Le garage simple, accessible directement depuis le couloir d'entrée, ajoute une touche de praticité. À l'extérieur, le jardin de 70 m² clôturé et la terrasse de 18 m² sont des atouts indéniables pour profiter des belles journées ensoleillées.

Au premier étage, la maison dispose de trois chambres de 13, 10, et 10 m², toutes équipées de placards intégrés. Un dégagement avec placard offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la salle de bain et le WC suspendu séparé ajoutent au confort des lieux. Le toit végétalisé, unique en son genre, ajoute une dimension écologique et esthétique à cette propriété.

Saint-Mandrier-sur-Mer est également connue pour ses nombreux équipements modernes et pratiques. La maison est équipée de meubles de salle d'eau avec miroir lumineux, de sèche-serviettes, et a été construite selon les normes RT 2012.

La climatisation réversible intégrée avec groupe extérieur garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la terrasse sur plot sont autant de détails qui témoignent de la qualité de cette construction.

La sécurité n'a pas été négligée, avec une résidence sécurisée par digicode et vidéophone, une porte palière anti-effraction, et une serrure de sûreté à trois points avec système anti-dégondage. De plus, la maison bénéficie d'un accès direct aux grandes villes et leurs infrastructures, avec des arrêts de bus et de bateaux à proximité, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Pour ceux qui recherchent une vie paisible à Saint-Mandrier-sur-Mer, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. La possibilité d'ajouter une piscine dans le jardin ajoute encore à l'attrait de cette propriété exceptionnelle. 

Enfin, les frais de notaire réduits à 2-2,5 % en raison de l'achat dans le neuf représentent un avantage financier considérable.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre idyllique, alliant modernité, confort et sécurité.